Land Etat am Kader vun engem System National Transactional

All Dag konzentréieren d'Länner op e-Regent Trends, wou Prozesser vereinfacht ginn, fir e Bierger besser ze bidden, wéi och eng Reduktioun vun de Margen fir Korruptioun oder onnéideg Bürokratie.

Mir sinn eis bewosst datt d'Gesetzgebung, d'Institutiounen an d'Prozesser betreffend Immobilie an all Land anescht sinn. Wéi och ëmmer, d'Reegelen, déi als Basis fir Materialgesetz déngen, respektéieren d'Registrerungsprinzipien, déi deeselwechten Zweck sichen: d'Rechtssécherheet ze garantéieren.

D'Landverwaltung Domain Model (LADM) stellt ee vun de wäertvollsten Erreechungen a Saache Reglementer fir d'Landverwaltung duer; wa mir eis drun erënneren datt wéi de Catastro 2014 Modell proposéiert gouf, et just eng poetesch Aspiratioun war awer et war ganz visionär. En impressionante Gewënn vum Standard ass d'Méiglechkeet d'Semantik fir d'Gestioun vun Objeten ze standardiséieren, sou datt de Property Registry System mat staatlechen Niveau Initiativen gekoppelt ka ginn, déi d'Konsolidéierung vun transaktionnellen Ëmfeld fokusséiert op eng territorial Visioun sichen.

Ech weess datt et wéi eng legal Aberratioun ka schéngen an och illusoresch, ofhängeg vun der Perspektiv vun den Institutiounen vun all Land. Wéi och ëmmer, de Fokus vun dësem Artikel ass d'Méiglechkeet datt de Registry an de Kadaster, ausserhalb vun enger Insel ze sinn, kënnen (hir Daten, net si), mat der Dateninfrastruktur vum transaktionelle Prozess bäitrieden. 

Et sollt verstan ginn datt wann den Geescht vun dësen Artikel technologesch ass, ass LADM souvill nobel datt et d'Anpassung an d'Gesetzgebung an d'Institutionalitéit vun all Land z'ënnerstëtzen, ouni ze vergiessen datt d'Reengineering net iwwerflësseg ass.

De gemeinsamen Donnéeën

D'Grafik um Enn vum Artikel weist, wéi d'Haaptkomponente vum LADM en Nukleus kënne sinn, op deem verschidde Prozesser interagéieren, déi d'Elementer vum Property Rights System matenee verbannen, net nëmmen uwendbar fir Immobilien, awer och mobil Immobilien. Am Zentrum sinn d'Haaptelementer vun der Registry-Aktioun:

• Den Objet vun der Aschreiwung, wat e Wäert ass, e Vehikel, e Schëff, mat oder ouni Georeferenzele vum Kadaster, ënnert perséinlechen Folio-Technik oder am realen Folio.
• Déi interesséiert Parteien; natierleche Persounen, juristesch Entitéiten oder net formelle Gruppen. All déi, déi un der Kette vum transaktionellen Prozess deelhuelen.
• Gesetzlech an administrativ Belästegung; Bezéiungen vu Recht, Restriktioun oder Responsabilitéit, déi d'Benotzung, Eegentum oder Besetzung vun de Wueren beaflossen.
• D'Recht tëscht dem Objet an den interesséierte Parteien, registréiert oder de facto. Am Standard gëtt souguer d'Recht als ee méi legal Pfand identifizéiert.

Iwwerdeems si net déi eenzeg sinn Elementer sinn déi, dass d'Aktioune vun Akteuren verbonne mat der Transaktioun konzentréieren: d'Bank, de Notaire, Zertifizéierungsinstituter, androën Techniker, déi mat verschiddene Rollen mee aner jidfereen näischt ginn.

Wéi ze telefonéieren an wéi se se ze modelléieren? ISO: 19152

D'Méiglechkeet vun der Integratioun vu Prozesser ënnert enger Coreplattform

De Fait ass, datt dës selwecht Elementer an de verschiddene Prozesser vun engem Land aus: Si sinn déi selwecht Leit, déi déi offiziell Schreiwt vun geréiert fir Wahllëschte Zwecker, selwecht Persounen Dirigent Steier Prozeduren Rostain, Affär Operatioun Genehmegungen, Prozeduren fir Bau, Emissioun vu Päss

Natierlech ass et net einfach ëffentlech Politiken ze grënnen fir dëst ze standardiséieren. Just als Beispill, d'Gebietsbänner, déi den Registrar verflichten den Numm ze benotzen, sou wéi den Notaire en erstallt huet. Also och wann d'Persounebasis María Albertina Pereira Gómez ass, an den Notär hir María Albertina Pereira de Mendoza genannt huet, kreéiere se eng aner Persoun, wann de System keng Prozedur fir Konsolidéierung oder Gestioun vun Aliasen huet.

Si sinn déi selwecht Verméigensstëmmung, op déi d'Steieren ofstëmmen, déi déi Permits enthalen, déi déi Restriktiounen vum Gebrauch erlaben, asw.

Also an engem Land dat eng zentral Transaktiounsplattform fördert, sinn de Fall vun der Property Registry an dem Kadaster just ee méi Benotzer, bannent hire Rollen vun der Registrierung a Legaliséierung. Aner Institutiounen handelen an hire Rollen wéi Risikomanagement, Landmanagement, Planung, Sammlung, sozio-ekonomesch Entwécklung, Infrastrukturen, etc.

Ausser enger Insel ze sinn, gëtt d'Landregister e wichtegt Stéck am Puzzel vu transaktionelle Prozesser. Et ass egal wou de Prozess ufänkt, wa mam Notaire, an der Bank, an der Gemeng oder an der Entitéit verantwortlech fir den Titel auszeginn, de Registry + Kadaster füügt zum idealen Szenario bäi:

Wann eng Institutioun de Bau vun enger Bréck plangt, gëtt de Registry d'Informatioun iwwer d'ëffentlech oder privat Immobilie wou et wäert sinn; Dësen Objet um Designniveau kritt en Identifizéierer am Infrastructure System, mat der Informatioun aus der Cartographic Registry déi den digitale Terrain Modell, geologesch Charakteristiken a Kontext vum Gebrauch enthält. Deeselwechten Objet gëtt am ëffentlechen Investitiounssystem fir d'Budgetsdispositioun identifizéiert, an eng Kéier e Puffer vu 500 Meter gebaut gouf registréiert déi direkt Parzellen beaflosst, déi Reglementer fir de Bau vun Entréen a private Wunnengen an och op der Flossbettregioun uginn. downstream mat engem Verbuet fir d'Ausgab vu Permisë fir d'Extraktioun vun Aggregaten. Schlussendlech, wann d'Aarbechte fäerdeg sinn, gëtt se ënner Konzessioun un d'Gemeng geliwwert fir e periodeschen Ënnerhaltzyklus ze maachen.

Awer all Daten ginn an e System of Records, déi gemeinsam Daten deelen. De Registry / Kadaster huet nëmmen e Standortdéngscht ausgesat, awer krut am Géigesaz Reglementer déi d'Nopeschwunnengen beaflossen.

Sou, iwwerhëlt all Institutioun hir Roll an hirem Niveau vun Expertise, souwuel Effizienz am Service erreechen an Entwécklung Promotioun ass wat schlussendlech wat fir allgemengen Interessi zielt, wa mer der Meenung, dass manner Käschten an Transaktioun Mol ass deen eenzegen Element, deen vun der Regierung hängt vun de verschiddenen Faktoren, déi mat der Entwécklung wéi Technologie an aner Ressourcen ass.

Kloer datt dëst net bedeit d'Rollen, d'Kompetenzen an d'Prinzipien z'änneren déi de Property Registry verfollegt. Éischter ass et et op en Unified System of Records ze standardiséieren, wou de Kadaster ee méi Rekord ass, wat déi raimlech Eenheet ass, déi mat der Folio Real Aschreiwung verlinkt ass. Wéi ass e Registry plus d'Landnutzungsreglementer, wéi ass e Registry plus d'Gefierregistrierung, Versand, etc.

Service-baséiert Architekturen

Et ass kloer datt dës Niveauen eng breet Visioun vum Land erfuerderen, och wann et net méi komesch ass, och an den Entwécklungslänner. All Dag ass et zoustänneg fir ëffentlech Institutiounen, méi Fachleit mat dem Potenzial multidisziplinär Teams ze bilden déi ëffentlech Verwaltung mat enger Lens analog zu de grousse Firme gesinn aus deenen se kommen. Dëst ass de Fall vun der Adaptatioun déi Modeller haten, wou eng Gemeng als modulare Stoff gesi gëtt, wou et Produktioun, Logistik, Verdeelung, Inventar, Liwwerunge, Rechnungen a Comptabilitéit gëtt; obschonn d'Gréisst an d'Regulatiounsmuecht ënnerscheeden. Dofir sinn traditionell Systemer fir ERP-Typ Gemengen esou erfollegräich.

Awer e System wéi dee vun deem mir schwätzen kann net dovun ausgoen datt et mat Desktopentwécklungen a Client-Server-Schema funktionnéiert. Villméi erfuerdert dëst d'Applikatioun vu Multilayer Architekturen orientéiert op Servicer, wou d'Entwécklung vun de Presentatiounsschichte vun der Geschäftslogik getrennt sinn, a kontrolléiert ginn duerch Veraarbechtungsmotoren a Sprooche wéi Business Process Modelling and Notation (BPMN 2.0) . Op dës Manéier kënnen einfache Prozesser wéi d'Konstitutioun vun engem Prêt, oder komplex Prozesser wéi d'Individualiséierung vun enger Urbaniséierung, an Aufgaben orientéiert Servicer, Entitéite, Utilitéiten ofgebaut ginn, sou datt et net noutwendeg ass all Service separat z'entwéckelen awer éischter orchestréiert se a generesch Funktionalitéiten.

Servicebaséiert Architekturen erliichtert d'Liewen an den Ënnerhalt vu grousse Systemer, wärend d'Benotzer nëmme maachen wat se Spezialiste sinn; Egal wou se sinn, GIS Techniker maachen eng topologesch Operatioun déi eng Immobilie zerstéckelt an d'Rechter op eng Folio Real Lizenzplack ierft déi net vu senger Geometrie getrennt ass. Also Schemaen integréieren wéi Front-Back Office sinn net schwéier Szenarie, well de System dat mannst ass; wat wichteg ass nëmmen d'Presentatiounsfenster mat engem Service ze koppelen, wou de Clientsdéngscht vum Veraarbechtungsberäich getrennt ass.

Virdeeler vun der Verwaltung vum LADM

Déi einfachst, aus enger Ausso made 20 Joer virun:

Laang Live Modelling!

Duerfir léiert ee vun den dréngenden Erausfuerderunge fir nei Geodete a Geomatik Professioneller Modeller ze verstoen. E Standard erlaabt d'Semantik fir sou e spezialiséierten Aspekt ze standardiséieren, datt Dir just dem Entwéckler soe musst: ISO uwenden: 19152. Ech wënschen et wier sou einfach, awer et ass vill méi einfach wéi op anerer ze waarden fir ze kommen a soen wéi de Property System soll funktionéieren, wann eis Notairen a Katastrophen d'Spezialisten sinn.

Fir dee vun der Muschi ...

Interessant Erausfuerderung vun der Inspiratiounstabell, op déi ech zréckgaange sinn a vun deem ech dësen Extrait deele fir d'Demokratiséierung vum Wëssen, dat haut irreversibel ass. Bewosst datt d'Emotioun provozéiert vun der Technologie gedëlleg muss sinn mat der Komplexitéit vun der institutioneller Roll, ouni déi et net méiglech wier se an d'Realitéit ze bréngen.

Um Enn vum Dag kléngt den Artikel Science Fiction -haut-. Awer am Beispill vum Land vun deem ech schwätzen, d'selwecht gouf gesot virun 11 Joer, wéi en neit Eegentumsgesetz muss ausgeschafft ginn, mat der Schafung vun enger Institutioun, déi an der selwechter Kommandozeil de Kadaster, de Registry an den Institut abegraff huet. National Geographic. Institutiounen mat disparéierten Zwecker - jo - well se disparat gewuess sinn; Awer Dir musst just gutt Praktike vum Noper kucke goen an eng gutt Zigar vun der Inspiratioun fëmmen fir ze kucken wou d'Saache goen. Besonnesch well mir net wëssen wéini mir dës fënnef Minutte Méiglechkeet hunn ze handelen.

Institutionell Modeller evoluéiere lues, den Drock vun der Technologie kann ni mat deem Tempo mathalen. Dofir maachen d'Standarden dee Balancepunkt. An 8 Joer ass d'technologesch Lag ëmmer richteg, och wann d'institutionell Lag bal 30 Joer brauch fir ze bemierken.