D'Daten am Kadaster

De polyvalente Critère am Kadaster ass héich zweifelhaft, de Grond ass net d'Nëtzlechkeet awer och d'Nohaltegkeet vun den Donnéeën. Wa mir eng extrem Übung gemaach hunn (wéi och de Caponhoster :)), et kéint sinn datt "all" d'Donnéeë fréier oder spéider nëtzlech sinn, awer fir praktesch Zwecker si vill vun dësen Daten eng Belaaschtung fir Nohaltegkeet, mëttelfristeg wier hir Erfaassung oder Update ausgeschloss. Wann een e Kadaster wëll maachen "multiples", Dir sollt Iech nach Saachen iessen:

Wien wärt d 'Daten consultéieren?
Wat fir e Niveau vun der Genauegkeet erwaart?
Wien wäert d'Daten aktualiséieren?
Wéi oft wäert et aktualiséiert ginn?

Et ass méiglech ze identifizéieren datt net all d'Daten an der Kadaster Datei "noutwendeg" sinn direkt, awer e puer allgemeng benotzt déi "anerer" (net de Kadaster) kéinte consultéieren awer ni aktualiséieren. Mir kéinten dës Daten multifunktionell allgemeng Benotzung nennen. Et ginn och Daten déi de Kadaster net konnt aktualiséieren, net well et net konnt awer well se net nohalteg ginn oder et gëtt eng aner Institutioun mat bessere Konditiounen (oder Interessen), och wann dës Date noutwendeg sinn, well hiren Update net vum Kadaster ofhänkt, musse se als sekundär oder spezifesch Notzung ugesinn. Souwäit "onnéideg" Daten miniméiert sinn an ee vun de Prinzipien déi d'InSPIRE Initiativ erëmfonnt huet gefollegt gëtt, wat seet datt d'Informatioun nëmmen eemol am Feld erfaasst soll ginn, gëtt d'Datenmanagement méi nohalteg.

Eng interessant Manéier fir d'Daten ze trennen baséiert op senger Bezéiung mat den Institutionen, wéi zum Beispill de Municipal Cadastre Department, de National Cadastre, d'Land Registry, Planning Offices, etc. Vill vun dëse Verännerungen no de Gesetzer vun all Land, mä et ass wichteg, datt d'Registere Land "d'Fakten" an näischt ze erënneren, datt net "gemaach" ass d'Responsabilitéit vun engem anere Beispill ginn hätt, separat och d'Daten festgestallt an déi déi spéider vum Prozess sinn.

Lemmen trennt Informatioun, vun den dräi Haaptfiguren am Cadastre: Betreff, Betreff a Gesetz. Fir pädagogesch Zwecker hu mir ugeruff Affektatiounen a Transaktioune Bezéiungsfiguren, (normalerweis aus Daten, déi duerch d'Post-Capture-Analyse erfaasst ginn), sou datt d'Ausübung och einfach ze denken:

Derecho (De Relatioun tëscht dem Sujet an dem Objet)
Afectaciones (Bezéiungen tëscht dem Objet an dem Recht, dorënner legal territorial Objeten)
Transacciones (Relatiounen tëscht dem Sujet(en) an dem Recht)
Objeto (Déi Eegeschafte)
S(Persounen, natierlech oder legal)

Déi folgend Bild ass eng Konzeptioun vun 2009, wéi mir dës Bezéiungen opgeworf hunn. Bis 2012 koumen si zu Begrëffer déi duerch ISO 19152 (LADM) standardiséiert goufen.

Object, dëst ass d'Representatioun vun der Realitéit déi um Niveau vu Kaarten oder Dokumenter registréiert ka ginn. Hei erschéngen se dann:

• De Plot, deen e ganz Ënnersauch plausibel sinn, e puer Plot, en Registréierten a Serviceplot (geteilt an Eigentümer), mee déi wéi eng Regel huet eng Geometrie mat Daten verbonne mat. Genauegkeet ass eng Fro iwwer d'Relevanz vu Cadastre a laangfristeg Visioun.
• D'Gebai, dat kann Bau, fix Installatiounen, Verbesserungen an och net georeferéiert Verméigen enthalen. Am ländleche Fall wäert et och permanent Verbesserunge wéi Kulturen sinn.
• Och op dësem Niveau (ouni integréiert geodatabase wëll CAD Kaarten) an keng Conditioun georeferenciado Dokument (wéi eng affidavit) als Punkt (wéi Land oder textoparcela Punkt) a Spaghetti ginn Verméigen kann.

Sujet, dat ass d'Representatioun vum Vollek a kann natierleche Leit sinn, net normal (als juristesch) a kënnen och Gruppéierungen hunn.

Gesetz, dëst ass d'Bezéiung tëscht Leit (Sujeten) a Wueren (Objeten). Net nëmme legal registréiert richteg Rechter kënnen hei abegraff sinn, awer och déi tatsächlech, awer déi reflektéieren e Link vu Besëtz, Besëtz oder Recht vum Transfer.

Affekatiounen, sinn Handlungen déi op eng attributiv oder restriktiv Aart a Weis d'Recht op Benotzung, Domain, Bewunnung, Notzung oder Transfert vum Objet beaflossen. Et gesäit vill aus wéi d'Gesetz, awer et ass eng Extensioun dovun datt d'Registrementsystemer um Enn vill Nimm ginn (als marginal Notiz) fir net hire Concours ze sinn, oder op d'mannst net senger Genauegkeet. Dëst kann eng dokumentaresch Referenz sinn, awer allgemeng fänken se aus engem raimlechen Zoufall un, deen d'Geschicht betrëfft, sief et duerch ëffentlech oder privat Gesetz; zum Beispill:

• Eng héich Spannungslinn, déi d'Benotzung oder Zëmmer beschränkt, awer net d'Domain
• Eng Underground-Zuch, déi ënner vill Gebaier geet, gëllt och fir den 3D Cadastre, wann e Besëtz op enger ëffentlecher Autobunn ass.
• Eng Grouwen Kontrollsystem, wat d'Underground benotzt fir Waasserauswierkungszwecker ze beschränken.
• En Gebitt vun der Héichwaasser, enger geschützter Géigend, eng Eegeschafung vu Passage etc.

Generell Affer ass iwwregens a kann ännere mat der Zäit seng Effekter; zum Beispill:

Eng Parzell ka bannent enger ejidaler legaler Natur sinn; Fir Titelzwecker definéiert d'Ejido wien den Domain Zertifika ausstellt, awer eemol registréiert kann et als privat behandelt ginn trotz an enger ejidaler Natur. Et huet d'Regioun vun der Affektatioun net geännert awer den Effekt.

Och d'Affer ass net verdingt fir Partisioune vum Büro ze maachen, wann et net néideg ass; zum Beispill:

E Paket kann deelweis vun enger urbaner Grenz beaflosst ginn, wat hir deelweis benotzt, awer net erfëllt Saach; ausser d'Stadgrenzen beaflosst, wien et dobausse dra steet oder dobaussen.

An och Afferungen sinn "Fakten" esou laang wéi se net an engem speziellen obligatoresche Regime sinn; zum Beispill:

Eng Parzell déi deelweis an enger Stroosseverliichung oder engem geschützte Beräich ass. De Kadaster seet "et ass sou", awer et ass d'Relevanz vun enger anerer Institutioun fir d'Aktioun fir Regulariséierungszwecker ze entscheeden.

Ëmgang, sinn Aktiounen, déi op dat ugesammelt Recht ausgefouert ginn. Dëst ka sinn: Miessung, Bau, Aktualiséierung, Transfert oder Bewäertung.

Transaktioune musse vum Gesetz ageholl a aktualiséiert ginn. Fir e
Beispill:

D'Bewäertung Et ass net e Fakt, awer eng Transaktioun op enger Immobilie, déi zu enger gewësser Zäit gemaach gëtt, mat enger Method an déi valabel ass soulaang et keen Update vun där Bewäertung gëtt. Awer d'Bewäertung ass net relevant fir de Kadaster (als allgemeng Donnéeën), mä éischter eng Transaktioun fir kommerziell oder steierlech Zwecker. Et heescht datt et eng Daten ass, fir Steier benotzt oder fir Kapitalergewënnstudien; seng Aktualiséierung muss d'Verantwortung vun engem aneren Departement sinn, och mat enger Sendung an de Kadaster.

__________________________________________

Fir d'Thema deelweis zouzemaachen op dat mir spéider zréck kommen, kënne mir definéieren datt d '"Multifunktional Daten fir allgemeng Benotzung" ënner der Juridictioun vum Kadaster op e Minimum reduzéiert solle ginn, an et soll gesicht ginn se vun den "Multipurpose specific use" Daten ze trennen. Soulaang wéi déi Mindestufuerderunge vun der Basis Approche vum Kadaster: Fiskal, sozioökonomesch, juristesch a Landnutzung.