KadasterLand Management

D'Ofgrenzung vun Immobiliebesëtz an Interaktioun mat ëffentlechen Institutiounen

Dëst ass Thema deen an der 2. Konferenz vum Expert Geometer geregelt gëtt, wat am 23 Oktober 2015 zu Madrid stattfënnt.

Verschidde Gesetzer goufen kierzlech mat groussem Impakt op Immobilien gemaach. Dës Konferenz wäert erausgoen wéi d'Reformen vum Hypothekrecht a vum Kadaster, zesumme mam neie Gesetz vum Volontär Jurisdiktioun wäerten Aktiounen vu ganz speziellen Konsequenze fir d'Konsumenten erhalen. Privaten Operatoren an ëffentlech Institutionen solle garantéieren datt d'Prozesse vum Gestioun an der Transformation vun Immobilien duerch déi beschte Qualitéitskriterien a maximume Schutz fir de Konsument an d'Investisseuren produzéiert ginn.

Et ass eng interessant Kombinatioun vun Themen, an deenen et néideg ass op de Wonsch ze bestoen fir technologesch Evolutioun mat dem techneschen a legale Kontext ze coexistéieren, wat déi verschidden Akteuren aus der Territory Administration Kette beinhalt. De Standard LADM identifizéiert an seet d'Bezéiungen ze standardiséieren, well se vun dem Modell virgesi waren Kadaster 2014, wou zertifizéiert Fachleit am Kader vun hire Kompetenzen handelen a wou d'legal Ausrüstung Agilitéitsbeschränkungen fënnt tëscht der inévitabeler Dringendheet vum Transaktiounsmaart, deen an der Praxis geschitt a wat soll eng Registry Minutt vu gemeinsame Verantwortung sinn. Dat war just ee vun de Kämpf fir et kompatibel ze maache mat Standardiséierungsefforten wéi INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml, a STDM -Et wier interessant fir d'Iddi vu Figur mat der nei Generatiounen-.

Wat ass net wäit

Wéi eis Frënd huet eis gesot TxusA Länner mat institutioneller Komplexitéit ass et vill Buedem fir ze decken. D'Figur vum Geometer-Expert gëtt als technesch machbar Alternativ presentéiert awer operationell mat vill Geo-Rauch.

  • Déi genee Gültegkeet vun der Immobilienimmobilie an Spuenien ass net garantéiert duerch irgendeng vun den existenten gesetzleche Figuren am Beräich vun der Eegeschafte.
  • El Kadaster ass just Steieren, Notairen sinn ëffentlechen Notairen, déi Gültegkeet fir Immobilientransaktioune gëllen, an d'Land Registry records de Gebühren an Obligatiounen vun den Eegeschafte. Mä keen vun dësen Agenten soll d'Grenze vun Eegeschaften unzweiwelen an definitiv definéieren an definéieren.
  • Fir dës Bedierfung ze erfëllen a fir d'gesetzlech Sécherheet vum Immobiliemaart z'ergänzen, entstinn d'Gestioun vum (GEX) Geómetra-Experto® a Konsonance mat aneren europäeschen Länner.

De Geometer-Expert ass en kompetenten Techniker, mat de folgende Qualitéiten

  • Et huet Universitéitstudent a technesch-juristesch Erfahrung bewisen a vun der spuenescher Association of Geometers-Experts (AEGEX) bewisen.

Et huet eng professionnelle Liiblingssécherung déi de Bemaßungen déi Dir maacht.

Et ass gezwongen fir eng kontinuéierlech Weiderbildung an Immobilienimmobilien ze maachen, verifizéiert a géréiert vun AEGEX.

Sujet der strenger deontologescher Kontroll, besonnesch wat d'ËPPARTIALITÉIT an d'Rigoritéit vun der Aarbecht ugeet fir Grenzen ze definéieren.

  • Gitt déi aktuellst Bestëmmbarkeetsnormen an Protokollen, definéiert vun AEGEX

  • Gitt d'Begrenzungen an der National Registry of Limits fest, fir hir Noutwichtegkeet an Publizitéit ze garantéieren.

Am aktuelle legale System zu Spuenien ass et net méiglech, d'Grenzen vun Objeten ze garantéieren, wann et net duerch eng Eenegung tëscht de Parteien oder de Geriichtssëtz ass, an net an all Fäll. Allerdéngs sinn d'Rapporte vum Geometer-Expert déi optesch legal-technesch Basis fir dem Drëtten d'Grenzen vun Immobilienimmobilie ze weisen, duerch d'Applikatioun vun streng internationaler Normen an der enger Hand an Onparteilechkeet als fundamental Erfolleg fir genee Definitioun, op der anerer.

Dëst ass d'Agenda, déi elo fir dës zweet Konferenz kommunizéiert gouf:

9.00-9.30: Opnam an der Liwwerung vun Dokumentatioun

9.30-10.00: Aweihung

D'NEW LËSCHT MORTGAGE, CATASTRO A JURISDICCIÓN VOLUNTEER

10.00-10.40: "D'Deslinde an d'Reklame"

D. Francisco Javier Orduña. Verknüpften Sich

10.40-11.20: "De Fichier vun der Herrschaft an d'Delineze am Justizssitz"

D. Rodrigo Lacueva. Justizministère. Progressiv Unioun vun Justizdirekter

11.20-12.00: "De Fichier vun der Herrschaft an d'Beschreiwungen am Notaire / Registréiert Headquart"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notaire vu Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Kaffispaus

D'PUBLIC DOMAIN

12.30-13.05: "Déi eigentlech Aktiounen iwwer Zivil iwwer d'Lande mat abegraff an der territorialer Geheimdengscht"

Mme Cristina Mintegui. Urban Planning Affekot a Professer vum Master am Gesetz op der Universitéit Malaga (Büro zu Marbella)

13.05-13.40: "Präis: Professionnel Hëllef fir Geometer"

Dr. D. Manuel Alcázar. Professer an der Universitéit Jaén

13.40-14.30: Ronn

14.30-16.00: Iessen

TRANSFORMATIOUN OF SOIL AN PRIVATE INITIATIV UNDER PUBLIC AWERUNG

16.00-16.30 "De städtesche Reparcelling"

D. Francisco Merino. Architekt a Chef vum Service MI Marbella Reha

16.30-17.00: "Landkonsolidéierung"

D. Eugenio Ruiz vun de Kleeder. Agronomist Ingenieur. ETM, SL (Office zu Madrid)

17.30-17.30: "Problemer vun der praktescher Uwendung"

D. José Díaz-Reixa. Affekot Urbanista (Office zu Santa Cruz de Tenerife)


17.30-18.30: Ronn

18.30-19.00: Closing

Mir hoffen a wëssen et wäert hëllefräich sinn. Mellt Iech hei un.

Golgi Alvarez

Schrëftsteller, Fuerscher, Spezialist am Land Management Modeller. Hien huet un der Konzeptualiséierung an Ëmsetzung vu Modeller deelgeholl wéi: National System of Property Administration SINAP an Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktor vum Geofumadas Wëssensblog zënter 2007 a Schëpfer vun der AulaGEO Akademie déi méi wéi 100 Coursen iwwer GIS - CAD - BIM - Digital Twins Themen enthält.

Verbonnen Artikelen

Verloossen e Commentaire

Är Email Adress gëtt net publizéiert ginn. Néideg Felder sinn markéiert mat *

Zréck erop zum Knäppchen